Comment devenir riche : avertissements

Devenir riche pour arréter de travailler et avoir une vie facile, c’est le rêve de beaucoup de personnes. A la recherche d’une méthode qui marche, vous vous êtes tourné vers l’endroit où toutes les réponses se trouvent : internet.

Mais vous êtes probablement tombés sur quantité de site essayant de vous vendre un livre, de vous faire vous inscrire à une newsletter ou de vous inciter à devenir trader forex.

Ici ce n’est pas le cas: rien à vendre, aucun lien d’affiliation, aucune inscription quelque part. Juste un petit peu de pub (dans les annonces qui sont dans la colonne de gauche) pour payer l’hébergement du site, mais rien d’obligatoire ou qui vous coûte le moindre euro.

Qu’est-ce qu’être riche ?

Impossible de devenir millionnaire rapidement à moins d’avoir hérité, gagné au loto, ou de tremper dans des affaires peu recommandables. Mais sans devenir millionnaire, il est possible de devenir riche, du moins suffisemment riche pour ne plus avoir à travailler. En deux mots : devenir rentier.

La méthode présentée ne va donc pas permettre de devenir millionnaire, mais de gagner de l’argent facilement.

Le principe de la méthode est simple : laisser travailler l’argent à notre place.

Combien faut-il d’argent pour devenir rentier ?

Pour arréter de travailler, il faudrait pouvoir gagner chaque mois au moins 1.500 €

Prenons comme base de calcul un objectif de 2.500 €/mois, soit 30.000€/an. Selon moi c’est une somme largement suffisante pour vivre bien, mais libre à chacun d’adapter les chiffres en fonction de ses besoins.

Si je dispose d’un capital, il suffit de le placer et de vivre avec les dividendes. Mais quel capital est-il nécessaire d’avoir ?

Eh bien tout dépend du rendement du placement choisi !

Selon que vous choisissiez un placement financier du type assurance-vie (rendement de 4%) ou d’un autre type, le capital de départ nécessaire n’est pas le même. Par exemple, pour gagner 30.000€/an :

Si je choisi un placement financier à 4%/an, il me faut un capital de départ de 750.000 €

—————————————————- 6%/an, ———————————————– 500.000 €

—————————————————- 8%/an, ———————————————– 375.000 €

————————————————— 10%/an, ———————————————- 300.000 €

 

Y a t’il des placements qui rapportent 10%/an sans trop de risque ? OUI, ET BEAUCOUP PLUS QUE L’ON CROIT.

En cherchant sur internet vous en trouverez des exemples. Personnellement je consulte le site mon-placement-financier (qui est un comparateur indépendant de placements financiers), mais il doit en exister d’autres.

Comment devenir riche sans capital de départ ?

On viens de voir que si l’on dispose d’un capital de 300.000 €, on peut devenir rentier. Mais que faire si l’on n’a pas d’argent à faire travailler ?

La réponse est simple : il faut l’emprunter.

Le raisonnement est logique: en empruntant de l’argent à 5% par exemple et en le plaçant à 10%, vous dégagez des bénéfices sans rien faire, avec de l’argent qui n’est pas à vous. Vous faites travailler l’argent du banquier mais c’est vous qui empochez les bénéfices.

 

Le problème c’est que le banquier ne va pas vous préter de l’argent juste pour votre beau sourire. La méthode la plus simple pour obtenir de l’argent du banquier est de faire un emprunt immobilier car ce sont les prêts les plus facilement accordés avec les taux les plus bas.

Comment devenir riche : la méthode en détail

Voici donc la méthode pour devenir rentier sans capital de départ:

Principe de la méthode
Exemple de calcul concret

1°) Vous calculez quelle est votre capacité d’emprunt (généralement 1/3 de votre salaire) pour la durée la plus longue possible (généralement 30 ans)

Je gagne actuellement 2.100 €/mois, le banquier acceptera donc des mensualités de remboursement de 700€/mois. Sur 30 ans à un taux d’emprunt de 4,5% il va donc me préter 138.000 €
2°) Vous consultez les annonces pour trouver un bien immobilier correspondant à la somme que vous pouvez emprunter. Bien sur il ne faut pas se précipiter et choisir un bien que vous pourrez facilement revendre.
3°) Quelques temps plus tard vous revendez le bien immobilier, un petit peu plus cher pour vous rembourser les frais de notaire. Si vous avez l’occasion de faire un bénéfice au passage ce sera d’autant mieux.
4°) Vous placez l’argent de la revente à 10%. Peu de personnes le savent mais vous n’êtes pas obligé de rembourser la banque suite à la vente. Vous avez le droit de conserver le prêt même après avoir revendu le bien, et on ne va pas s’en priver. 138.000 € placés à 10%/an rapportent 13.800 €/an, soit 1.150€/mois. En soustrayant le remboursement du crédit (700 €/mois), il reste un bénéfice de 450 €/mois.

Comment devenir riche : le bilan

Au final on voit qu’il est possible de gagner 450 €/mois sans travailler. Ce n’est pas suffisant pour être rentier dans l’immédiat, mais en continuant de travailler une dizaine d’année et en plaçant à la fois ce que vous pouvez économiser + ces 450€/mois à 10%, votre capital fructifiera régulièrement jusqu’à ce qu’il soit assez gros pour la réussite de votre objectif : être rentier.

Cette méthode marche réellement. Elle est parfaitement légale, et comme vous l’avez constaté, tout à fait logique. Il faut juste oser se lancer et arréter de mettre son argent dans un livret A ou sous son matelas : faites travailler l’argent à votre place

About the author

Je m'appelle Ricky and je suis auteur de runruckus.com-)) J'ai commencé ce blog parce que rester en bonne santé tout en voyageant dans le monde peut être difficile. C' est mon espoir que créer ce platforme qui vous permet de comprendre l'interaction entre le Voyage et la santé et vous permet de partager vos idées avec vos compagnons de voyage. Je vous remercie de visiter mon blog ! Hésitez pas à parler de mon blog à vos amis et votre famille parce que le Voyage en bonne santé est la seule façon d'y aller

Related Post

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Run ruckus is Stephen Fry proof thanks to caching by WP Super Cache